借地権の売却方法や手順・
注意点についてMethod

「借地権って売却できるのだろうか？」
「借地権の付いた建物は売りにくいって本当？」

など、借地権の売却について不安に思われている方もいることと思います。こちらでは、横浜・川崎エリアの底地・借地権に強い「株式会社日本エステート」が、借地権の売却方法や売却の手順、また注意点などについてご紹介します。

借地権には「賃借権」と「地上権」があり、この2つの違いは“権利の強さ”だと言えます。賃借権を売却する場合賃借権の場合には地主に承諾を得ることが必要ですが、地上権では承諾は不要です。借地人の意思で売却することが可能になります。

つまり借地権を売却する場合には、まず借地権の種類を確認することが欠かせないと言えるでしょう。

>>借地権についてくわしくは、
「借地権の基礎知識」をご覧ください

※表は左右にスクロールして確認することができます。

借地権の売却は容易ではありませんが、底地の地主の承諾を得るなどすれば売却することは可能です。売却する方法には4つの種類があります。状況により適した方法は変わってきますので、不動産会社と相談のうえでよいものを選ぶようにしましょう。

借地権の売却にはさまざまかつ複雑な手続きが必要です。こちらでは手続きの流れについてご説明します。一つひとつのステップを丁寧にふんで、売却を成功させましょう。

借地権を売却するにはさまざまな費用がかかります。これは一般の不動産売却でも同じですが、借地権の場合には建物の解体費用や譲渡承諾料などがかかるケースもありますので、理解しておくことが大切です。

借地権の売却は一般の不動産売却よりも複雑であり、専門知識を持って慎重に進めなくてはなりません。こちらでは借地権売却をスムーズにすすめるために注意すべき点をご紹介します。

借地権の売却において難しいのは、何より地主との交渉です。もし話をこじらせてしまえば、売却できなくなる可能性が高まってしまいます。日本エステートは借地権の売却に関する知識・ノウハウが豊富ですので、ご依頼いただければ代わりに交渉いたします。

「地主・借地人で合意して借地権の売却する場合の代金比率を知りたい」「借地権付きの分譲マンションを売却したい」など、借地権の売却については弊社に丸ごとお任せください。